新春前推泉薈測市

額外印花稅生效後，首個全新樓盤推售，正好測試市場的承接能力。如果銷售表現正面，相信新春後便會有多個大型新盤搶閘推售，樓市又會熱鬧起來。

新地昨天公佈泉薈的價單，即最早本周五便可以發售。剛好趕及新春長假期前開盤，銷售成績如何，對新春後樓市走勢有一定的參考作用。如果銷售良好，其他發展商將會爭相推出主打新盤，趁新春後樓市季節性旺市，攻佔市場。

自從去年十一月額外印花稅生效，導致發展商暫停推售新盤，一手市場觀望氣氛濃厚。泉薈是政府新措施後，第一個全新項目。市場反應正好測試新措施的成效和威力。

泉薈規模細小，只有二座各11層的住宅，合共173伙。如果銷售欠佳，對發展商的衝擊不大。相反銷售成績好，為後市打下強心劑。樓盤呎價約五千元，吸客目標以用家為主。十多年區內缺乏新盤，區內用家難覓新樓替換。加上樓盤鄰近輕鐵站，交通方便，有一定的優勢，估計銷售成績良好。