香港房產人民幣計價

港交所今年計劃推出以人民幣計價的上市證券，市場傳聞最快出台是內地房地產信託基金，每單位以人民幣計價，因為收益亦是人民幣。既然上市證券可以用人民幣計價和交易，本地的房地產又是否可以用人民幣計價和交易呢？

用人民幣交易在本地零售市場正是大行其道，隨著人民幣不斷升值，商戶都樂意收取不斷升值的人民幣，同時以不斷貶值的港幣支付貨源。同理，本地業主收取人民幣樓價，持有強勢貨幣，理應不會拒絕。

但本地銀行每天只容許個人提存人民幣二萬元，而每宗物業交易涉及最少數百萬元人民幣，收款人很難處理這筆收入。除非銀行開放個人戶口每天提存人民幣的額度，例如每日一千萬元人民幣，願意接受人民幣交易的業主便會增加。

在銀行未配合前，人民幣交易本港房地產亦是可行。例如買賣雙方均是內地公民或法人，只要雙方約定交收方式便可以。隨著內地人不斷增持本地物業，這種情況可能出現。又或本地企業和內地企業的資產互換，又或涉及內地企業連本地房產一起併購，都是用人民幣交易本地物業。