SSD與臨約註冊

政府實施額外印花稅新制度，必須同時修改土地註冊條例，但凡有臨時合約的住宅買賣，臨約必須跟正式合約一併登記，並記錄在備忘日誌上。記錄臨約主要內容及促成交通的地產代理。一如今天備忘日誌上記錄了正式買賣合約的主要內容，以及經辦律師樓。避免賣方隱瞞額外印花稅，偷偷轉嫁予買方。

二年內轉售住宅物業，繳交額外印花稅。所謂二年時間，按官方定義，是指有約束力的買賣合約，一般而言是指買賣雙方簽署正式買賣合約的日期，由該日期起計二年內轉售，須交額外印花稅。所以地產代理只要進行查冊，就知道物業是否要繳交額外印花稅。

政府又補充，所謂有約束力的合約，包括必買必賣的臨時合約。臨時買賣合約一般是不會註冊的，地產經紀根本無法得知臨約中是否有必買必賣的約定，在計算額外印花稅時，便會出現盲點，只能依賴業主提供的資料。而業主是否刻意隱瞞又或欺詐，地產經紀和買方律師都難以查證，可能做成交易糾紛。

律師樓有理無理，先行扣起一筆額外印花稅，等到稅局確認後，才向政府繳付，又或退回買賣的一方。這樣會增加交易困難，推高交易成本，對樓市很不利。希望政府能全盤考慮，作好一切的準備，才落實額外印花稅。最終，撤回額外印花稅才是明智之舉，因為根本無法壓抑樓價上升。