新春前樓市續旺

臨近春節，二手樓市持續活躍，買賣量仍然能夠維持在56宗的水平。相信新春後樓市旺勢更加，初七後便會全面恢復正常，緊接的周六日成交量可能直迫一百宗的水平。

剛過去的周六及周日，十大屋苑錄得56宗買賣，按周減少三成。但並不代表市況轉弱。事實上，各大屋苑睇樓客不單止沒有減退，反有增加趨勢。筆者所居屋苑，一天內多次遇到全家睇樓團，在管理處登記排隊睇樓。

根經紀所言，睇樓客熱情未減，反而趁假期出動。相反，樓盤卻不足，經常幾台客輪候睇一個盤。因為臨近新春，業主紛紛外遊，業主現居的樓盤幾乎無可能睇樓，只剩下為數稀少的吉盤。遇有欲購的客人，亦可能無法找到業主議價。

今年一月，樓市難得旺市。多個大屋苑均錄得大量買賣；沙田第一城及美孚新村暫錄165宗，太古城145宗，嘉湖山莊130宗。