樓價升勢短暫放緩

樓價愈接近九七年一百點的高峰，心理阻力便愈大。如果成交量一旦顯著減少，樓價上升動力便會減弱。估計樓價會在一百點上下爭持，等待新的消息。

最新的中原城市領先指數CCL，後96.51點，是連續第六周上升。由90.83點起升計，累升6.3%。六周升6.3%，升勢可觀。反映新春前後的各三周，樓價處於連續上升的階段。

但最新一周的升幅只有0.08%，升幅很窄，幾近橫行。升幅亦是六周連升中最少的一周，顯示樓價升勢正在收窄。反映今年二月最後一周，財政預算案沒有利好樓市消息，加上發展商爭相推盤，分薄二手市場的購買力。

估計CCL愈接近一百點的九七年高峰，上升阻力便愈大。一百點是一個歷史性關口，亦是香港市民的心理關口，需要累積足夠力量，才能衝破。一百點並非樓價的上限，因為香港基本經濟持續向好，失業率跌至新低的3.6%，各行各業都好景。但近期港股回軟，日本核危機未除，國際油價上升……等。不利因素環繞，本地樓價升勢短暫放緩，勢所難免。