食品能源租金拉動通漲

繼食品及能源後，私樓租金將會成為帶動整體通漲的主要因素。租金上升非人為炒賣，亦非供不應求。乃是需求強勁，刺激核心區的租金急升。

昨天政府公佈的消費物價指數CPI為3.7%，是二年的新高。其中私樓租金升4.1%，是二年來首次超過CPI的升幅。環顧CPI的組合中，升幅超過整體水平的，還有食品6.5%，外出用膳3.9%，電力燃氣5.9%，衣履4.6%，煙酒4.5%，即去年由食品帶動通漲，後來加入能源，今年再加入私樓租金，成為拉動通漲的三大主力。

私樓租金升4.1%，仍然低於食品的6.5%及電力燃氣的5.9%。後兩者是輸入式通漲，因為全球食品及能源價格上升，再加上港元跟隨美元貶值，進一步擴大輸入的通漲。

私樓租金上升，並非供不應求，因為交不起租而被迫露宿的情況並未出現。主因是需求強勁，經濟好薪金升，令很多年青人離家另租屋。高收入的中產又爭取遷往市區居住，在在搶高租金。