擴大議價成交增

二手樓市買賣仍然拉鋸，叫價回軟便有成交，叫價提升成交馬上回落。相信樓價繼續在高位徘徊，中原城市指數在一百點上下爭持，等待突破。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得38宗買賣，較上周同期的30宗，增加8宗，上升27%。買賣量明顯回升，因為二手業主不再堅持叫價高，擴大議價空間，市場即時有承接。

但二手買賣量仍然低企，十大屋苑正常買賣量應該維持在四十到六十宗的水平。可見日本地震，銀行加息等利淡因素的影響仍未過去，不少準買家抱觀望態度。

樓價已經連升七周，累升8%。中原城市領先指數CCL報98.15點，再上升1.85點，或上升1.89%，便重返九七年一百點的高位。這是重要的心理關口，有不少市民抱觀望態度，到底樓價重返九七高峰後會否見頂回落呢？

今天樓價高，樓市欠缺炒家。單憑用家和投資者，仍然可以支持樓價上升，足見樓市基礎良好。樓價只欠東風，便可以揚帆再升。