新界西樓價升值潛力大

港島區樓價率先重返九七新高，而新界西卻大大落後。新界西大大落後，即未來上升空間大。投資講求未來升值潛力，新界西是首選。

根據中原地產統計，2011年首季的臨時數字；CCL_Mass升12%，其中港島升12.8%，九龍升12.3%，新界西升11.7%，新界東升9.4%。

港島和九龍升幅略高於整體升幅，而新界西略低於整體，新界東卻明顯低於整體。港九市區樓價升幅大，合情合理。新界落後於大市，卻遭一般人誤解。

如果將新界分拆為東西二部，新界西的升幅大於新界東。而去年第四季，新界的升幅有5%，高於新界東的1.9%。

新界西升幅大，但平均呎價仍然大幅落後於新界東。正因為大幅落後，所以升幅才厲害。今天新界西的樓價指數只有76點，較九七高峰的100點，低24%，未來上升空間頗大。