告別加息重拾升軌

日期：2011-04-21

香港銀行首次調高H按息，樓價連跌三周後，便止跌回升。即加H按的利淡消息已經被市場吸納，樓價又重返上升軌道。

今天的CCL，報97.13點，按周上升0.61%，結束三周連跌。今年3月11日銀行首次加H按息後，觸發樓價短期下跌，三周累跌1.6%。但加息後第四周，四大區二手樓價全面止跌回升，確認短期下跌結束，利淡消息被市場吸納。

4月15日，銀行第二次加H按息，對樓價的衝擊力度明顯低於首次。對樓價的影響，將會在五月第一周的CCL中反映出來。相信不會出現連續下跌的情況。

自從發展商爭相推盤，不再以較高溢價定價，成功吸引買家入市，連帶刺激二手樓市成交轉趨活躍。今年首季被壓抑的購買力再次湧現，趁機吸納平價貨。所以樓價沒有下跌的條件，但亦不會急升。估計CCL在一百點高位前，繼續爭持。

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