今年物業印花稅將更多

2010/2011財政年度，政府稅收2090億元，創兩年新高。其中物業交易印花稅上升51%，有245億元，是各類別中升幅最大的。隨著政府不斷打壓樓市，稅局指今年印花稅可能下跌三成。

稅局所持理據是去年平均每月有310宗摸貨，今年首三個月跌至145宗。樓市炒風降溫，物業印花稅相應下降。

去年全年有16萬宗物業交易，平均每月1.3萬宗，每月摸售比例只有2.4%，相比九七年的一成水平，難言樓市有炒風。物業印花稅大增乃樓市暢旺之故，並非炒風所賜。今年樓市持續暢旺，物業印花稅不會下降。

今年首季，樓市平穩，有3.6萬宗交易，估計全年可達14萬宗，較去年降14%。但今年樓價較去年上升二成，首季交易金額1834億元，估計全年7300億元，較去年升2%。而物業印花稅是按成交金額征收，而非成交宗數，所以今年印花稅不會低於去年。再者，今年大額物業交易活躍，可以推高交易金額。另外，工商舖的價格升幅更勝住宅，進一步推高物業印花稅。