二手樓價升得慢

二手樓市成交回升，只因發展商未有大型全新盤推售，一旦推大盤，定必盡吸二手購買力。五月份二手市場只屬平穩。成交量不多，未能大幅推升樓價。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得38宗買賣，較上周同期的21宗，增加17宗，上升81%。因為基數低，所以升幅大。38宗仍然屬於低水平，40到60宗才算正常。

數字連續九周低於40宗的水平，最低見21宗，反映二手樓市成交相對淡靜。因為其間有全新樓盤推售，搶二手購買力，例如現崇山、尚城和尚豪庭等。五月上旬，續銷新盤貨尾；下半月應有全新盤展開軟銷，例如寓‧弍捌等。

五月到六月，新盤會一個接一個地推，甚至撞期推盤，打對台互撼。發展商宣傳舖天蓋地，力吸二手購買力。二手樓市成交量難望有突破，樓價只會穩步慢升。