樓價利好暫居上風

香港銀行界第二度加H按息後，本地房價連續三周回軟，CCL累積微跌0.16%。但4月27日高山道官地高價售出，扯高房價的效應將會在下周的CCL中浮現。

今年3月11日，香港銀行界首次加H按息，本地房價連續三周下跌，CCL累跌1.6%。4月15日第二次加H按息，房價連續三周回軟，CCL累跌0.16%。5月12日銀行界開始第三輪調升H按息，暫時房價未見回軟跡象。

4月27日今個財政年度首次官地拍賣，出現地價貴過現樓的情況，二手樓市出現封盤反價，成交反被拖慢。價高質優單位難成交，價低質劣的單位反被搶購。但價低質劣的單位被消化後，買家便被迫面對價高質優的單位，估計CCL將會由微降轉為上升。

5月12日今個財政年度第二次官地拍賣，同樣是地價貴過現樓價。往後CCL的短期走勢受到銀行加息與地價貴所左右，是利淡與利好相爭持的局面，而利好消息暫居上風。