加H按息二手買賣疲弱

第三次加H按息，再遇上紅雨；二手樓市成交萎縮，跌至低點。二手成交持續疲弱，房價卻繼續高企。購買力側重在一手市場，整體樓市發展不太暢順。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得23宗買賣，數字是今年第三低，明顯受到紅雨的影響。但由今年三月起至今，數字一直維持在20到40宗上下的範圍，屬於偏低的水平。數字長期偏低，不是紅雨所能解釋。

由2011年3月起，香港銀行界首度加H按息，4月第二度加H按息，5月第三度加H按息。連續三次加H按息，累加幅度約有一厘。短期加幅頗大，對樓市有不利影響。

雖然加H按息後，按揭利率仍然偏低，但今年首季房價累升約一成，迫近九七高峰。剔除加H按息，房價上升已令許多買家吃不消，再遇上加息，供樓支出明顯上升，窒息用家入市。