首次高價賣地 房價推至新高

2011年4月27日第一次拍賣高價售出後，香港整體房價開始上升。2011年5月12日第二次高價售出官地，將會繼續推高房價。2011年6月9日第三次官地拍賣，預期再創佳績，勢必再推高房價。

今天公佈的CCL，按周升0.74%，報98.16點，是九七年後的新高。指數反映第一次官地拍賣後房價向上。官地拍賣當周(第一周)，CCL微跌0.02%，因為提價成交的被原先低價成交所抵銷。到賣地後的第二周，市場全面提價，CCL開始上升。

2011年4月15日，銀行第二度加H按息。其後三周，CCL微降0.16%。CCL回軟被第一次高價售地打斷。2011年3月11日，銀行首度加H按息，CCL下跌只有三周，累跌1.6%。

連續二次高價賣地，將可壓倒三度加H按息，帶動房價上升。第三次官地拍賣，重頭戲是港島半山波老道地皮，可能創出歷史性的高價。如果連續三次高價賣地，CCL可望上衝九七年一百點的歷史高位。