東九龍商廈市場成熟

觀塘鴻圖道俊匯中心熱賣，將東九龍甲級商廈市況進一步推升。亦反映資金繼續流入物業市場，增持優質市場，對抗通漲。今年物業投資市場大旺市，成交金額可以超過九七年。

上周開始低調放售俊匯，傳聞二天內售出最少十五層樓面，約佔可售樓面七成。發展商已經暫時封盤，可能提價再售。俊匯中心有二十七層，標準樓層每層接近1.2萬呎。寫字樓樓層呎價約六千元上下，每層售價七千萬元上下。

俊匯中心熱賣不是孤立事件，早前黃竹坑的One Island South亦是短時間內售出大部份樓面。再早前觀塘海濱道133號幾近售罄，……等。去年有宏光道1號、絲寶國際大廈……等。每個都是成功熱賣。

不單止成功熱賣，分拆出售後的寫字樓，出租情況理想。大量樓面供應，並沒有推低租金，可見需求強勁。其他純招租的甲廈，租務同樣理想，如國際交易中心、一號九龍、Manhattan Place……等。