價升量未配合
日期：2011-06-07波老道地王拍賣前，二手樓價穩步向上，成交量保持平穩。市場等待賣地結束，才有進一步的發展。
剛過去的端午節三天假期，十大屋苑錄得48宗買賣。較上周六日的40宗，增加8宗。雖然數字向上超越40宗，但以三天長假而言，只屬平穩，未有重大突破。
反映二手樓價的中原城市指數CCL，已經超過99點，本周可能重上100點水平。但二手樓市的成交量卻未能同時向上，十大屋苑買賣已經連續十二周低於40宗。
二手樓市價升量未配合，並非好事。即樓價愈高，願意能夠負擔的買家愈少。長遠而言，將會制約樓價的升勢。本周四官地拍賣，可能再創新高。二手市場成交可能更少。往後再難有更多地王拍賣，如果地價升勢無以為繼，最終二手樓價亦會調整。
