賣豪宅貨尾補數

2011年上半年一手樓市，主打的全新樓盤，以中小型住宅項目為主。縱然銷售成績理想，但實際售樓收入卻較低，主要發展商都要盡推旗下豪宅貨尾來補數，少數老牌發展商更推售手持多年的收租豪宅。

今年上半年主打的全新樓盤有御匯、泉薈、尚豪庭、尚城及譽都等，都是中小型私宅項目。平均每個單位的售價只有456萬元。縱然售出1285個，收入只有58.6億元，只佔市場總銷售額的9%，屬偏低水平。

其他中型住宅項目有盛薈、現崇山、星堤、尚賢居，海譽及名城等，平均每個單位的售價887萬元。售出2194個，總值195億元，佔整體市場的30%，屬正常水平。

不少發展商盡推旗下豪宅貨尾，例南灣、天璽、帝峯‧皇殿、御龍山、銀湖天峰、蔚然、尚御、比華利山等。少數發展商推售持有多年的豪宅，如羅便臣道80號、淺月灣、Belgravia、華景園等。