東南九龍新商業中心

九龍灣及觀塘工業區正逐步變身為商業寫字樓區。隨著政府加快舊啟德機場的發展，整個東南九龍可望成為最具規模的商業中心區，取代尖沙咀。

前周會德豐成功投標觀塘偉業街商貿地，發展甲級商廈，樓面面積91萬呎。本周九龍灣商業或酒店用地截標，位於啟祥道，可建樓面面積85萬呎。預期有多個發展商爭入標，一如偉業街地皮。

發展商紛紛在九龍灣及觀塘興建商用物業，非始於今天。早在十多年前，新地看中裕民坊重建的潛力，便沿著觀塘道南邊收購舊工廈，建成一系列創紀之城的甲級商廈，成功打造apm為零售焦點。嘉里在九龍灣興建企業廣場一系列商用物業，要將企廣五期打造為零售中心。

區內近期落成的甲級商廈，繼有國際交易中心、一號九龍、Manhattan Place、億京中心、Landmark East、絲寶國際大廈、萬兆豐中心等。今年勾地表內，還有四幅商用地可供選擇，更有多個重建項目進行中。