新界屋苑買賣回升

新界屋苑二手放盤價輕微回落，推動二手成交量回升。但市區大屋苑叫價普通堅挺，成交量繼續低沉。展望七月及八月的暑假，二手成交量繼續偏低，而樓價卻在高位反覆徘徊。

剛過去的周六及周日，十大屋苑錄得28宗二手買賣；較上周的24宗，增加4宗。數字連續二周回升，但升幅卻收窄，上周升幅為9宗。

早前五周，數字低於20宗，中位數是15宗，是罕見的連續低位。反映買賣雙方僵持，業主堅持高價，買家卻觀望。前周起，有個別二手業主擴大議價範圍，開始吸引買家入市，其中以新界屋苑較為顯著。本周嘉湖山莊及沙田第一城各有6宗買賣，映灣園有4宗；新界三大屋苑合共16宗，佔整體57%。

市區屋苑成交量持續低沉，太古城和康怡花園各有一宗；美孚和黃埔花園各有3宗；市區四大屋苑只有8宗，只及新界三大屋苑的一半。因為市區屋苑叫價普遍堅挺，不輕言減價，二手買賣難成。