新屋動工創新高

2011年上半年私人住宅新屋施工量7500個，是近三年半的新高(按半年計)。估計全年的施工量應可迫近二萬個的水平，符合政府的建屋軟目標。

2011年新屋施工量二萬個，將會成為十一年來的新高。建屋量連升二年，兼成功擺脫2008及2009年的谷底。

施工量回升建基於政府加快批地。2010補地價加快，令已批地而未動工的新屋長期高企，一度高達1.3萬個的水平。這些已批地的新屋，在2011年先後動工。

2011年第2季起，政府加快推出官地拍賣和招標，至今累計已推出19幅官地。下半年起，已批地而未動工的新屋量會明顯回升，這些新屋又會在2012年起先後動工。估計2012年的新屋施工量亦可達到二萬個的水平。

雖然加快批地與施工量大增已成事實，不少人仍然質疑其成效。所以上周六，和大報章幾乎全部忽略這個要點，把焦點放在第二季落成只有1200個，是三年新低。事實上，2011年上半年落成4500個，全年落成1.07萬個，成功擺脫2008年及2009年的谷底。

房屋供求是以年作單位。單一季數字不可取，連續性趨勢才重要。再者，未來的趨勢，較舊有的事實更重要。