內地調控資金來港

國內加大宏觀調控的力度，令內地樓市冷卻。財金分析員的簡單直接聯想，結論是香港樓市大陸買家相應大減，甚致被迫加快沽貨離場。所以睇淡香港的樓價，藉此推低地產股。

事實上卻相反，今年上半年香港樓市內地的個人買家的比例，卻再創歷史新高。即宏調愈厲害，資金湧入香港更多。說明內地民間資金充裕，追求穩健而安全的投資，而香港樓市正合條件。港人切勿將本地樓市內地化，引入限外令，將香港倒退成上海，自毀一國兩制。

2011年上半年香港樓市內地個人買家的比例，依次最高仍然是一手豪宅，宗數及金額分佔約四成。其次是二手豪宅，宗數及金額分佔約二成半。一手中小型住宅，宗數及金額佔比例亦上升到二成半。廣大的二手中小型住宅市場，宗數及金額比例仍然低於一成。

內地客在港買樓，高度集中於一手市場和豪宅市場。豪宅市場宗數及金額分佔約三成；一手市場分佔二成半及三成。所以本地中小型住宅樓價上升，內地買家非主因，但值得關注。