港股大跌 拖累樓市

香港銀行界第四度調高H按息後，大型屋苑樓價連續二周回軟，累積跌幅1.3%。跌幅雖然輕微，但連續跌勢如果跨越四周。即樓價向下調整趨勢形成，改變過去17周高位反覆橫行的局面。

中原城市領先指數CCL最新報99.11點，按周升0.11%。剔除豪宅的中原城市大型屋苑指數CCL_Mass，最新報95.61點，按周下跌0.64%。CCL升而CCL_Mass跌，反映豪宅樓價上升，而中小型住宅樓價下降。

本周五公佈的指數是反映7月7日銀行界第四度加H按息後，第二周的市況。中小型住宅樓價明顯受到銀行收緊按揭的影響，有連續向下的跡象，惟回軟幅度輕微。而豪宅買家對按揭依賴較小，樓價仍然企穩。

過去一周，全球股市大幅波動，港股拾級而下，金融市場氣氛惡劣，勢必拖累本地樓市。預期樓市的調整將會延長，而樓價調整幅度可達半成。過去四個月，銀行三度加H按息，CCL持續高位反覆橫行。