內地人買樓是買多賣少

內地資金持續流入香港房地產市場，買入多而賣出少，對香港樓市發展起積極作用。港人不應自貶地價，更不應睇淡本地樓市。

內地加強宏觀調控，繼續收緊樓按。有人擔心內地客會沽港樓套現，資金回流內地救亡。事實上，內地人在香港樓市的參與日益加深，買得多，賣得少。

根據中原地產的統計，2011年上半年內地賣家佔整體私樓售出宗數只有3.1%，按年微升0.3個百分點。而同期內地買家佔整體私樓買入宗數卻有9.6%，按年升1.8個百分點。

首先，內地買家比例9.6%，大幅高於內地賣家比例3.1%。兩者差距6.5個百分點，高出三倍。其次，內地賣家比例按年微升0.3個百分點，而買家比例卻有1.8個百分點，即買入的增長，較賣出的增長高出六倍。

隨著內地限購令推出及二線城市，將有更多資金湧入香港樓市。內地買家比例只會升，不會跌。