港島樓價出較大跌幅

港島區大型屋苑樓價指數出現較大跌幅，可能拖累全港大型屋苑樓價同樣出現較大的跌幅。但豪宅成交價仍然堅挺，支持整體樓價不會大幅下調。展望今年九月六日官地拍賣成績理想，將會支持樓價繼續高位企穩。

今天公佈港島區的CCL_Mass，報106.16點，按周跌3.36%。指數是8周新低，而跌幅是9周最大。港島區大型屋苑(如太古城等)向來是全港大型屋苑樓價的指標，港島大屋苑價格出現較大跌幅，可能影響九龍及新界大型屋苑樓價走勢。情況見下周的CCL_Mass，便可分曉。

今年七月七日第四度調高H按息後四周。CCL_Mass升一周跌三周，累跌0.8%。CCL跌二周升二周，累升0.2%。加息對大型屋苑樓價壓力較大，相反豪宅影響輕微。在豪宅價格堅挺之下，整體CCL得以高位企穩。

8月5日全球股市急挫，以及8月9日九肚山官地底價售出的影響，將反映在9月2日公佈的CCL。往後的樓價短期走勢，要視乎9月6日的官地拍賣成績，其中以將軍澳66A區官地最具指標作用。相信賣地成績理想，樓價繼續高位企穩。