CCL_Mass 14周新低

本周的CCL_Mass報95.15點，同為14周新低。而港島區的CCL_Mass報105.94點，因為14周新低。如果下周新界區的CCL_Mass跌幅擴大，相信全港的CCL_Mass會續創新低。因為中小型住宅樓價較受到政府收緊按揭的影響。自從銀行第四次調高H按息，CCL_Mass五周累跌1.2%。

同期的CCL卻還可以微升0.15%，因為豪宅買家對按揭依賴較低，豪宅樓價上升抵銷中小型住宅樓價下跌，推高整體的CCL。

九龍區CCL_Mass，報95.90點，按周跌1.28%，跌幅是九周最大。上周港島區的CCL_Mass按周跌3.36%，跌幅九周最大。繼港島區後，九龍區大型屋苑樓價指數出現近期較大的跌幅。反映中小型住宅房價調整期由港島漫延到九龍，下周將會擴展到新界區。

油街地招標成績遜預期，乃市場預期過高。因為四成樓面建酒店，酒店投資期長，拖累地皮價值。再者，通風廊由中間分割地皮，未能盡得海景之利。以樓面計，中標價每呎8294元，不可以謂價低。