市場觀望賣地結果

多個大型全新盤即將推出，發展商吹風會以高價發售。二手市場筍盤應聲收回，導致成交量又告輕微回軟。後市短期走勢，仍然受到九月六日官地拍賣結果所左右，本周觀望氣氛濃厚。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得26宗買賣，較上周同期減少4宗。成交量又再輕微回軟，因為二手業主不再減價，買賣雙方再陷拉鋸。

早前將軍澳二大新盤吹風，開盤價高於二手市價，甚致最高呎價約一萬元，大部份二手業主即時封盤，調高叫價。議價中的盤口，亦會反價，又或企硬叫價。買家一時間未能適應，成交再度膠著。

上周數字是30宗，為十周新高。如果本周數字繼續向上，短期調整結果。如今數字回落，即調整繼續。市場普遍觀望九月六日的官地拍賣，確定地價的走勢，作為後市價格的取向。

九月有多個新盤推出，至今只有宣傳，沒有價單，未能揀樓。大小發展商同樣等待下周二的賣地結果。