新盤搶客 二手回軟

多個新盤全面展開前期銷售工作，明顯攤薄二手市場的購買力，令二手買賣再度下降。但整體樓市氣氛仍然良好，睇樓客明顯增加。只不過潛在買家等待新盤開出價單後，才作出入市決定。

剛過去的周六及周日，十大屋苑錄得25宗買賣，較上周的35宗，減少10宗。數字連續二次上衝後回軟，四周前上衝30宗後回落至22宗。上次成交量上衝後回落，是受阻於全球金融波動。今翻上衝後回軟，受到新盤的影響。

上周二官地拍賣成績，沒有利淡訊號。發展商紛紛大事宣傳旗下新盤，一時間大盤新盤湧現。包括將軍澳二大主力盤(嶺凱和天晉)，合計二千多伙，還有港島的雲暉大廈、紀雲峰、深灣九號……等`。

沒有預售限制的新盤已經委託經紀收票，有預售限制的新盤又放風，提供各種優惠付款方式。一旦公佈正式價單位，便開始售樓工作。過去二天經紀忙於帶客睇樓(睇新盤)，二手市場買家被攤薄。

如果九月及十月，只旺一手市場，二手市場成交仍然疲弱，即未能確認樓市重拾升軌，只可以說短期調整完成。