新盤搶客 加息無礙

將軍澳新盤全力推售，搶走二手市場的買家。九龍區主要屋苑二手市場幾乎陷於停頓，拖低大市的成交量。如果新盤銷售成功，樓市仍然看好。因為政府多翻打擊，樓價企穩不跌。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得22宗買賣，較上周同期輕微減少3宗。數字是五周低位，但不代表市況轉差。相反，購買力積聚，等待機會爆發。

今周買賣減少，全部集中於九龍區；四大屋苑只錄得3宗買賣，按周減少7宗。美孚、麗港城、新都城均錄得零成交；因為將軍澳領凱推售，定價略低於市價，全面凍結二手市場，搶走潛在買家。

新界區三大屋苑錄得10宗買賣，按周增加2宗。港島區三大屋苑錄得9宗買賣，按周增加2宗。港島及新界六大屋苑按周增加4宗，數字不跌反升。即上周五匯豐及中銀同時調高按息，對樓市的衝擊遠低於預期。