堅拒減價 成交下挫

在全球股災的打擊下，二手樓市成交全線下挫。但將軍澳領凱三天內卻售出約五百多個單位，成績不俗。反映股災只是表面藉口，內裡卻是絕大部份小業主堅拒減價，無法達成交易。

剛過去的周六及周日，十大屋苑只有10宗買賣，是新春長假期內的8宗外，創全年新低。扣除每年新春例牌偏低，更創有紀錄以來的最低，低過08年金融海嘯最低的14宗。

上周四起，全球金融大幅波動，出現小型股災，但情況卻遠不及金融海嘯般的嚴重，而本地樓市成交量卻更於金融海嘯之時。因為金融海嘯重創全球經濟，小業主被迫大幅削價求售，反而有買家趁低吸納。今天小業主堅拒減價，買家觀望，買賣難成。

小業主堅拒減價，因為聯儲局維持低息到2013年中。既沒有過度借貸，又沒有大幅加息壓力。兼且通漲擴大，租金持續上升令大部份小業主不願減價沽售。買家唯有轉投一手新盤，所以無視小股災，上周五到周日領凱三天售五百多伙。