購買力集中一手樓市

一手豪宅熱賣，二手藍籌屋苑成交量見底回升。短暫恐慌情緒已見消散，樓市交投逐步回穩。惟樓市再次調整的格局未變，成交價反覆，而二手成交量卻低位反覆。只有個別新盤銷售得法，逆市現紅盤。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得18宗買賣，按周增加8宗，升80%。數字成功擺脫前二周各10宗的歷史低位，但仍未恢復正常的40到60宗水平。即樓市恐懼情緒開始消散，回復正常仍有待時日。

二手樓市疲弱，無礙一手豪宅熱賣。市場傳聞深灣九號，三天累售約160伙。樓盤入場費數千萬元起，在全球投資市場吹冷風下，銷售成績更見特出。另外，領凱三周累售約700伙，明顯有用家支持，相信十月內將累售出約九成的單位。

沒有炒家，收租客有限，只靠用家，樓市表現只能如此。調整集中於成交量低，但成交價卻沒有大幅下調。樓市氣氛有如辛亥革命百年紀念，只有聲勢，沒有實際。