居屋加深社會矛盾

復建居屋未落實，已經引起社會很多爭論和矛盾，是自亂章法及庸人自擾的結果。相反，按照市價出售的首置房屋，既可以照顧首次置業的需求，又沒有補地價的爭議，同樣是升值歸業主所有。為何政府搶易取難呢？

所謂新版居屋，以買入價作為補地價的標準。事實上是借錢予市民買居屋，是雙重補貼。既借錢，又補貼地價。更要命是買入價作補地價標準，如果售價低過買入時，還款以低者為準，是有贏無輸。不單止納稅人雙重補貼受助人；更要贏錢歸受助人，輸錢由納稅人買單。

所以新版居屋遭到很多市民反對，對納稅人不公平，對過去買居屋的市民不公平。如果新居屋落實，相信有人會提司法覆核，要求現有居屋業主享有同樣待遇。已補地價的居屋業主亦可能要求政府賠償。

過去港英政府對房屋資助概念明確，現金貸款的受助人只可以買私樓，或已補地價的居屋，實物補貼的居屋買家不可以再獲現金貸款。唯獨享受租金補貼的公屋租戶，可以再向政府借錢，買免地價的第二市場居屋，是雙重補貼，已經取消。