讓中等家庭能夠買私樓

樓價上升，市民置業難的問題。除了港元貶值刺激通漲和樓價向上外，另一個主因是高收入家庭大幅增加。新建私樓數量追不上，整體樓價被扯高，令中等家庭難以置業。

根據政府資料，月入四萬元以上的高收入家庭，過去五年增加了12萬戶，而同期的私人住宅總數只增加了8萬個。兩者相差4萬個，可見新供追不上新需應求。

同樣，月入1.5萬元到四萬元的中等收入家庭，過去五年增加了9萬戶。中等收入和高收入家庭合共增加了21萬戶，大幅拋離8萬個新增的私人住宅。

在自由市場中，中等收入家庭購買能力明顯低於高收入家庭。而新增私樓尚且不能應付高收入家庭的需要，整體樓價被搶高，令中等收入家庭難以置業。

正路的解決辦法是大幅增加私樓供應，平抑樓價，讓中等家庭亦能夠買私樓。短期辦法是開放免地價的第二市場，讓白表資格的市民也可以享有即時買二手居屋的機會，而非等候2016年新居屋落成。