新盤熱賣二手淡靜

將軍澳天晉即將開售，凍結二手市場購買力。加上多個樓盤放風推盤，第四季二手市場亦難有起色。二手樓市成交疲弱，只因購買力流向新盤。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得22宗買賣，較上月的25宗，輕微減少3宗。數字已擺脫九月下旬的谷底，市場恐慌情緒已經消散。買賣量無法繼續上升，因為大量新盤趁市況好轉推售，搶奪有限的購買力。

沙田第一城、嘉湖山莊、映灣園合共13宗買賣，佔十大屋苑買賣量的六成。因為推售的新盤集中在九龍，包括天晉、逸瓏、昇御門等，購買力被攤薄。地產代理集中強攻一手樓盤銷售，亦是二手成交量不振的原因。

將軍澳領凱累售約800伙，套現約50億元。深灣九號累售約220伙，套現約71億元。全力展開推銷的新盤，有將軍澳天晉及九龍塘逸瓏。還有不少貨尾樓盤，原價再推，變相減價搶客。