新盤熱賣二手淡靜

日期:2011-10-24

將軍澳天晉即將開售,凍結二手市場購買力。加上多個樓盤放風推盤,第四季二手市場亦難有起色。二手樓市成交疲弱,只因購買力流向新盤。

 

剛過去的周六日,十大屋苑錄得22宗買賣,較上月的25宗,輕微減少3宗。數字已擺脫九月下旬的谷底,市場恐慌情緒已經消散。買賣量無法繼續上升,因為大量新盤趁市況好轉推售,搶奪有限的購買力。

 

沙田第一城嘉湖山莊映灣園合共13宗買賣,佔十大屋苑買賣量的六成。因為推售的新盤集中在九龍,包括天晉、逸瓏昇御門等,購買力被攤薄。地產代理集中強攻一手樓盤銷售,亦是二手成交量不振的原因。

 

將軍澳領凱累售約800伙,套現約50億元。深灣九號累售約220伙,套現約71億元。全力展開推銷的新盤,有將軍澳天晉及九龍塘逸瓏。還有不少貨尾樓盤,原價再推,變相減價搶客。

 

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