內地買家比例創新高

2011年第3季，內地買家佔香港樓市買家的比例再創歷史新高。反映中國內地收緊銀根，卻無礙內地資金繼續流入香港。早前傳媒報導內地買家退卻，香港樓市堪危，純屬捕風捉影。

根據中原地產的統計，今年第三季登記的一手及二手私人住宅買賣合約中，已知買家資料的；內地個人買家佔整體宗數的12.5%，佔整體金額的22.7%。二者均為歷史新高，而金額比例是首次超過二成水平。

內地買家整體比例上升，主因大量內地資金湧入香港一手住宅市場。第三季一手市場宗數佔42.1%，金額佔51.0%；按季分別跳升11.1及14.2個百分點。

第三季香港股市大幅波動，市場觀望施政報告的新房屋政策。本地買家不敢貿然入市，相反內地買家持續來港，大幅推高所佔比例。第四季有多個大型新盤推售，加上房屋政策明朗化。本地買家入市轉趨積極，內地買家的比例升幅將會減慢，又或維持平穩。