十一月新盤續旺

十月下旬，發展商加快推新盤，大舉攤薄二手市場的購買力。過去二周，十大屋苑的買賣宗數明顯回落。情況將會持續到今年年尾，新盤貼二手市價推售，購買力轉投一手市場。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得19宗買賣，較上周的22宗，減少3宗。由前周的25宗起，連續二周回落。成交量回落，不是樓市睇淡。相反，過去二周股市回升，歐債危機得到舒緩，入市信心回升。發展商趁勢大舉推盤，全面攤薄二手購買力。

十大屋苑有五個零成交，有成交的屋苑，數字不算太低。太古城及美孚各4宗；黃埔和一城各3宗，嘉湖5宗。

新盤銷情持續，貴絕將軍澳的天晉，二天售45伙。上周剛推出的逸瓏，累售72伙，套現26億元。二個新盤均創區內新高價，天晉頂樓泳池屋，呎價2萬元售出。逸瓏地下連花園，呎價3萬呎售出。

本月上旬推售的深灣九號，至今累售255伙，套現87億元。領凱累售超過900伙，套現55億元。