新盤轉售普遍獲利

新盤買家蝕讓離場只屬少數，有錢賺的買家為數不少，更大部份是惜售兼長線持有。傳媒偏好負面新聞，集中報導蝕讓個案，扭曲整體市況。蝕讓雖屬少數，但二手買賣宗數偏低，少數跌價成交亦會拖累整體樓價向下調整，但不會轉勢大跌。

根據中原地產研究報告，2010年全年登記一手私人住宅售出1.25萬宗，其中出現二手轉售的只有806宗(截止2011年10月)，只佔6.4%。轉售比例甚低，反映買家傾向長期持有物業。因為2010年11月20日額外印花稅才生效，生效前買入住宅物業不受影響。

售出的806宗私人住宅，大部份錄得賬面獲利，獲利幅度由一成到二成半不等。因為2010年全年房價升20%；2011年上半年升14%，下半年才回落3%。所以2010年買入新盤的，今年普遍獲利。

二手轉售平均獲利較高的新盤：有帝峰‧皇殿23.6%，譽‧港灣21.4%，YohoMidtown16.2%，峻弦12.9%，縉城峰12.7%，縉庭山10.7%，形品‧星寓10.4%，海桃灣10.0%。