一手樓以實用面積計價

政府正式就規管一手樓銷售立法進行諮詢，其中最深遠的改革，是以實用面積取代建築面積，成為樓宇交易的計算面積標準。但二手樓卻不包括在內，將來還得面對一手及二手市場，使用不同面積計量標準的問題。

政府要求一手樓的說明書，價單和廣告，只可以使用實用面積，全面禁絕建築面積。這是進步的做法，因為歐美先進國家，包括中國，都是以實用面積計價的。此舉有助香港進一步容入世界主流。

政府批地時的地積比率，可建樓面總面積，以致征收差餉的個別單位面積，均以實用面積為準。全面使用實用面積，可免混亂。但法例只規管一手樓，卻不規管二手樓，將來便要面對二手市場上有二套計價標準的問題。

事實上，差餉物業估價署擁有全港私人住宅的實用面積資料。如果全面公佈資料，免費供市民參考，一手及二手樓一起使用實用面積計價，問題便可解決。可惜差估署只容許以差餉單編號查閱實用面積，並且每次計費。把全民財產資料當作私人生財工具，又不便民使用，阻礙社會發展，損害市民利益。