地產代理裁員潮
日期:2011-12-08據報香港特區財政司曾俊華及運房局局長鄭汝華,已經注意到房價下跌的情況。並強調希望樓市軟著陸,適當時間可以撤銷一些打壓樓市措施。如果樓市下滑,又可以啟動逆周期措施,支持樓市。
事實上,自2011年7月起,香港房價已經連續四個月下跌。10月的按月跌幅擴大到1.7%,相信11月及12月維續下跌,跌幅擴大。即2011年下半年房價累跌起碼半成或以上。
房價下跌幅度不算嚴重,正因為房價拒絕下調,才令成交量大幅萎縮。今11月公私營住宅的買賣跌到4795宗,而今年3月的高位是10456宗。自今年7月起,成交量拾級而下,由九千宗的水平急降至五千宗,相信12月便跌破四千宗水平。
買賣宗數下挫對實體經濟構成負面打擊,直接扯低經濟增長的力量。地產相關行業裁員,首先是地產代理,再波及裝修、設計、傢具……等行業。今天已傳聞各大代理行準備裁員,明年初便波及及其他行業。
樓價調整勢不可檔,根本不用再壓樓市。政府可以暫停征收額外印花稅,准許樓花二手轉售。容許市民在跌市時,加快沽貨離場。令房屋盡快流入經濟實力較強的業主手中,以免經濟下滑,樓價一瀉不止。