短期反彈長期下調

港九市區房價反彈，新界區卻持續向下，走勢相反。但環顧整體樓市成交量持續低迷不振，房價反彈只屬於短期現象，而樓市長期走勢是向下調整的，至今未有改變的跡象。

今天公佈港島區的CCL_Mass，連升二周，報107.24點，累升3.8%。而九龍區的CCL_Mass亦跟隨向上，單周升2.2%，報97.35點。港島及九龍市區的房價出現反彈回升的跡象。

相反，新界東的CCL_Mass報91.21點，按周跌0.8%。新界西的CCL_Mass報75.91點，按周跌0.2%。新界區房價不單止沒有反彈，更錄得長期下跌。新界東九周累跌4.0%，新界西九周累跌2.5%。

CCL報98.13點，二周累升1.1%，CCL_Mass報95.34點，按周升1.1%，明顯受到港島及九龍區房價反彈而推高。但整體樓市成交量下跌至金融海嘯時的水平，並且長期低沉不振。樓價不可能轉勢向上，結束調整。今翻房價反彈只屬短期走勢，長期走勢仍然是向下調整。