低價樓成交見底回升

隨著樓價徐徐向下調整，低價二手樓成交比例將會顯著回升到三成水平以上。希望市民不要抱怨樓價貴，因為上車盤不缺。如果連中價樓亦跌至上車盤水平，即樓市崩圍，任誰也不敢買樓。

以二百萬元售價以下為低價樓，即俗稱上車盤，佔二手市場成交比例出現見底回升的跡象。2011年10月，佔比例27.3%。較9月的24.7%，明顯增加2.6個百分點。而谷底是8月的24.2%。

低價樓比例見底或回升，反映二手樓價向下調整。有更多中小面積私樓，售價跌入二百萬元以下。即有更多上車客可以負擔得起，對樓市健康發展有幫助。

所謂低價樓，不單止單幢樓，還包括很多大型屋苑。10月低價樓成交，嘉湖山莊25宗、荃灣中心15宗，新屯門中心14宗……等。新界的大型屋苑，提供大量低價二手盤。

讀者不要奢望二手中價樓亦跌至低價的水平。如果真的發生，是樓市崩圍的現象。樓市崩圍，誰都不敢買樓。