樓市未放假

聖誕節長假期間，天氣轉冷。幸好樓市沒有放假，市場熱度未冷，睇樓和入市氣氛仍在。十大屋苑買賣重返十宗水平以上，接續的元旦長假期，樓市未宜繼續睇淡。

過去四天聖誕長假，十大屋苑錄得14宗買賣，較預期為佳。上周六日只有8宗買賣，本以為市民外遊，長假期成交量亦會維持在十宗以下。即大量市民外遊，留港的買家反而趁機入市。

14宗買賣仍然偏低，但龍頭屋苑表現卻突出。太古城3宗，美孚6宗，沙田第一城3宗，嘉湖山莊4宗；四大龍頭屋苑合共16宗，佔八成。趁靜入市，當然先買龍屋苑；競爭對手少，過去的搶手樓盤亦容易談得好價錢。

不單止二手市場應冷未冷，一手新盤睇樓氣氛熱鬧。西九龍新盤「御金‧國峯」剛於上周放假前獲准售樓，發展商立刻開放示範單位，搶先機佔市場。示範單位睇樓人多，當然不乏趁熱鬧的閒人。但起碼反映市民對買樓仍有興趣，只要定價合理，貼近同系的帝峯‧皇殿 (呎價1.3萬元上下)，銷售不困難。