成交量由谷底爬升

臨近新春長假期，樓市只有假日氣氛，成交疏落，但沒死寂。樓市最壞的日子將會過去，新春過後又是每年季節性旺市。估計發展商繼續貼市價售樓，盡推旗下靚盤。有能力的買家，正是覓得筍盤好時機。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得10宗買賣，數字持續低企，卻是連升二周。由前周的5宗，到上周的8宗，今周的10宗。反映樓市沒有持續變壞，相反是從谷底緩慢爬起。預示最惡劣的日子很快過去，準備迎接新春旺市。

臨近新春，假日氣氛濃厚。大量市民外遊，留港渡歲的亦忙於籌備過節。如非必要，市民盡量避開在假期前後入市，所以買賣兩閒，甚至租賃亦停步。預期樓市放假，直到一月底。但二月上旬，樓市又將踏入季節性旺市。加上二月一日財政預算案，將有退稅及減差餉等措施，利好整體經濟。發展商勢必爭相開盤，兼且貼市價售樓。銀行又開始新一年度貸款，積極參與樓按。

剛過去的周六日，一手市場錄得21宗買賣，主要是昇御門、盛世及御金‧國峰。臨近新春，新盤銷售氣氛持續，沒有急凍。情況沒有進一步轉壞，勢必鼓勵發展商繼續推盤。