樓價止跌 告別調整

中原城市領先指數連續四周反覆回升，正式結束為期十四周的第三次調整。自從2011年3月起，香港樓市經歷三次短暫調整。2012年二月起，樓市順利進入季節性旺市，成交顯著增加。樓價將會止跌回穩，由2011年6月的100點高峰，到同年12月跌至95點的水平，樓價便獲得支持，不再下跌。

今天公佈上周(2012年12月5日)CCL，按周升0.6%，報95.04點，為5周新高。CCL_Mass按周升0.78%，報92.63點，為6周新高。由2011年12月25日CCL及CCL_Mass最低位起計，指數連續四周反覆回升。房價出現止跌回穩，擺脫第三次的調整。

房價止跌，由去年聖誕期間御金‧國峯銷售熱潮所觸發。到今年2月1日起，財政預算案沒有進一步打壓樓市。沒有壞消息下，樓市順利進入季節性旺市，買賣顯著增加。業主不必減價求售，進一步確認樓價止跌回穩。

今年季節性旺市，由用家入市所帶動，主力是換樓客。用家視乎負擔能力買樓，不可能追高價，樓價難以大幅上升。相反，業主一旦大幅反價，買家卻步，成交即時下跌。如果樓價平穩，季節性旺市能夠持續到四月的復活節。有更多業主順利售樓套現，將可重投市場換樓。有利一手市場的發展，新盤不愁沒有買家。