發展商趁市旺推盤

發展商趁樓市旺，不再等待政府的預售批文，紛紛搶推旗下貨尾盤，現樓盤，舊樓重建項目，甚至是陳年收租盤。發展商沿用貼市價售樓的策略，務求盡快清貨。如果小業主紛紛加價或封盤，買家便會轉流一手市場。再者，一旦有全新大盤獲准售樓，盡吸市場購買力，小業主售樓便會遇上困難。

今天公佈價單的西區的Lexington Hill，是今年港島首個全新盤，平均呎價1.1萬元。連日來有大量市民參觀售樓廠，反應熱烈。項目只有104伙，一周內沽消清亦不為奇。樓盤2014年落成，差不多是西港線通車之時，賣點很強。

北區翠林昨天率先公佈價單，並可參觀現樓。樓盤是粉嶺市區內罕有的全新洋房，只有16伙，定價每呎8888元起。還有北區的歌賦嶺，進行前期宣傳，一期有253伙，規模比美天巒。

未有全新樓盤應市的發展商，亦趁機重推貨尾樓盤，例如屯門青山公路星堤和海譽。沙田大圍的盛世，最近車站的二座，重新包裝推出，命名「極尚」，有776伙。還有不少新盤貨尾，早已靜悄悄的銷售，基本上都沒有加價，以去年舊價再賣。