新盤熱賣持續

2011年年底時，西九龍御金‧國峯熱賣潮，觸發樓市止跌。2012年2月起，港島西Lexington Hill熱賣，進一步確認樓市回穩。而樓市能否企穩，必需有足夠的成交量支持。未來一手及二手市場的成交量，必須維持在每月五千宗到六千宗，是樓市企穩的保證。

市傳Lexington Hill本周二首天公佈價單，便有約七十伙預留。整個樓盤只有104伙，預留約七成。相信本周六前，可以預留約九成。餘下的特色單位，進行個別洽購。即該項目成為2012年首個推出的全新盤，並且開出大紅盤。

2011年12月聖誕節前後，西九龍御金‧國峯熱賣。發展商公佈價單，貼市價售出，立刻有大量買家洽購。年底揀樓時，售出約半數單位。今年年初樓盤銷情持續，沒有減弱。

上述二個項目的銷售策略，均是貼市價開盤。市區罕有全新樓，成功吸引買家入市，取得良好銷售成績。如果發展商繼續採貼市價售樓策略，一手銷售潮將會持續。認購新盤的用家，一到二年後收樓，便會放售自住單位，為二手市場添加有效放盤，形成良性循環。