旺市由中價樓開始

2012年新春後的季節性旺市，由大型屋苑起動，二手買賣以倍數急增，樓價五周累升1.6%，跑贏大市。同期豪宅市場反應相對較慢，成交量及成交價未見突出。顯示今翻旺市，主力由廣大用家入市所帶動，換樓活動尤為突出，中價住宅先受惠。

今天公佈的CCL-Mass 按周微升0.05%，報92.68點。CCL按周微跌0.03%，報95.01點。兩大指數升跌幅輕微，反映新春前後二手樓價平穩發展。其間（1月26日）美國聯儲局宣佈超低息延續到2014年年底，進一步利好中小型住宅市場。

新界大型屋苑樓價連續兩周向上，新界西CCL-Mass兩周累升0.4%，新界東CCL-Mass兩周累升1.5%，進一步顯示新春前後，新界大型屋苑樓價已經穩步向上。相信往後數周，升幅更為明顯。

昨天新界北區歌賦嶺洋房獲准售樓，隨即展開全面銷售工作。其他新界洋房及豪宅項目亦不甘後人，加入戰團，市場表現初步良好，各個新盤認購反應熱鬧。相信新界豪宅新盤熱賣，可以帶動整體豪宅市況加快發展。