太古城呎價1.76萬元新高
日期：2012-03-08太古城海景頂層複式單位，呎價1.76萬元售出，不單止創出新高，更大幅超過九七年的1.41萬元的舊紀錄。一下子便突破新高，並且較舊紀錄高出25%。太古城的例子將會刺激其他指標屋苑，呎價全面突破九七高峰。
太古城頂層複式單位呎價創新高不是單一個別事件。半年前一個沒有海景的同類單位，呎價1.45萬，早已超過九七年同類單位的歷史紀錄(1.41萬元)。現有放盤的同類海景單位，揚言三千萬元才會割愛，呎價高達2.13萬元。
近期創出歷史新高的個案，逐漸浮現。例如九龍站凱旋門標準單位，呎價4.37萬元；沙田第一城連天台戶，呎價7754元；匯景花園頂層，呎價9310元；綠楊新村高層單位，呎價6677元；鰂魚涌華蘭花園頂層，呎價8544元；美孚新村高層，呎價7097元；西區高逸華軒高層海景單位，呎價1.15萬元；……。
房價創九七後新高，是由用家帶動，沒有炒家參與。額外印花稅成功阻截炒家入市，亦造成二手市場貨源缺乏。用家業主惜售，不輕言割愛，索價更甚於炒家。沒有炒家大量供平貨(索價平過用家)，房價焉能不大幅跳升呢！
