全幢物業買賣興旺

全球資金繼續泛濫，貨幣貶值無法避免。有大量資金湧入房地產市場，購買全幢物業作收租用途。估計全幢物業買賣，2012年首季度，約有一百億元。

近月市場上，全幢物業交易頻傳。包括銅鑼灣耀華街38號(8.5億元素，黃竹坑載思中心(6.15億元)，銅鑼灣登龍街2號(5.98億元)，佐敦彌敦道579號(5.5億元)，尖沙咀棉登徑7號(3.5億元)，灣仔Queens 100(3億元)……。還有許多交易未能盡錄。

全幢買賣範圍很廣，包括酒店、服務式住宅、寫字樓、銀座式商廈、工廠大廈、貨倉、工貿樓宇、……。甚致未落成的物業，亦有人洽購中。而所謂全幢物業交易，還未包括拆售大型物業，如商場，全層寫字樓，停車位等。

買家來自各行各業，主要是本地老牌家族，買樓收租。其次是投資基金，看好香港樓市，增持資產。賣家主要是發展商，出售非核心物業。估計是籌集資金，競投港鐵和西鐵大型項目，以及應付政府持續賣地的政策。

預期2012年全幢物業買賣將會持續，買賣金額數以百億元計，旺市程度超過九七年。