三月二手樓市平穩

十大屋苑周六日買賣宗數，連續三周維持在40宗的水平。反映市況平穩發展，房價將會在高位企穩。今翻旺市由換樓所推動，有實質的支持力，不會驟來驟去，旺市將會持續到年中。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得41宗買賣。同日適逢特首選舉，仍然無礙成交進行。數字連續三周企穩，分別有41宗、43宗及41宗，是橫行的形態。早前由谷底(約10宗)，急升四周見76宗，再回落到40宗。然後企穩，沒有進一步下跌，是典型的用家市。

龍尾屋苑嘉湖山莊，連續四周成交穩定，分別有10、10宗、8宗和8宗，可見上車客未絕，樓價仍在可負擔的水平。相反，龍頭屋苑太古城只有1宗買賣，可見盤源缺乏，成交見減少，例如康怡花園甚致零成交。

四月初是清明節和復活節長假期，市民大量外遊。預期二手樓市成交將會減少，十大屋苑買賣下跌不足奇怪。但發展商將會趁機大舉推盤，未有售樓批文，亦會展開大量軟銷工作。相信假期間有大量留港市民參觀，樓市氣氛仍然旺盛。